Здравствуйте, сегодня 14 октября 2019 - 08:23

Piazza Attias 37
57125 Livorno Italy, Tuscany
Понедельник - Пятница

 

Вопросы и ответы
Вопрос N°1 Виза типа "Выбранное место жительства"
Документы, необходимые для подачи заявки на визу типа "Выбранное место жительства"/"Residenza elettiva", тип визы, предусмотренный для иностранного гражданина, собирающегося определить в Италии свое местопребывание без осуществления рабочей деятельности. Для получения визы и последующего вида на жительства требуется документация и подробные гарантии экономической состоятельности, не изменяющейся с течением времени, являющейся источником дохода от пенсий или пожизненных рент, недвижимость в собственности, стабильные экономические и коммерческие отношения или другие источники доходов. Наличие в Италии жилья, (в собственности или по найму, при наличии уже заключенного договора), размеров, соответствующих минимальным параметрам, предусмотренным Законом, регулирующим вопросы жилья и жилищного строительства, действующим на территории той Области Италии, где намеревается проживать заинтересованное лицо. Виза продлевается из года в год, не дает право на работу. После 5 лет прописки в Италии при наличии прав можно будет запрашивать карту ди соджжорно, то есть вид на постоянное жительства, после 10 лет непрерывной прописки, можно будет делать запрос на принятие Итальянского гражданства."
Вопрос N°2 Стоимость содержания жилья"
Стоимость обслуживания недвижимости в Италии бывает разная и зависит от многих параметров. Например, размер ежегодного налога на владение собственностью, а также ежемесячных комунальных платежей зависит от кадастовой категории недвижимости, кадастровой стоимости, года постройки недвижимости, от расположения, от наличия бассейна, гаража, исторической ценности дома и т.д. Так, обслуживание средней по площади обычной квартиры может обходиться в 20 евро в месяц, а может и в 100 евро в месяц. Без учета отопления и электричества.  Бывают и другие дополнительные проплаты для ремонтных работ дома.
Вопрос N°3 Отопление
Отопление в итальянских домах и квартирах бывает центральным на весь дом или автономным. Автономное отопление позволяет отключать его (и не оплачивать), когда вы не проживаете в квартите, доме, вилле. Центральное отопление Вы оплачиваете вне зависимости от использования вами тепла, то есть это может быть выгодно для квартир с большей площадью, при постоянном проживании. В некоторых домах при центральном отоплении на вас могут возложить оплату за должников.
Вопрос N°4 Проверка долгов у администратора
Необходимо проявлять осторожность при наличии долгов перед администрацией дома, это ежемесячные платежи, которые возлагаются на жильца. Агентство может, но не обязано проверять, поэтому безопаснее всего заранее запросить у агентства заявление от администратора дома на имя хозяина, что на день сделки не существуют долги перед администрацией. В противном случае будет применена статья 67 гражданского кодекса Италии при которой новый хозяин будет совместно со старым хозяином отвечать за долги администратору за текущий и прошлый год.
Вопрос №5 Комиссия агентства
Комиссия агенстства составляет 4% + НДС 22%
Поиск недвижимости
Продажа
Аренда


Регион


Город


Тип местности


Тип недвижимости


Площадь кв. м.

Цена, евро


Заказать звонок

Запрос на объекты

Задать вопрос